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远东发展资产挪腾:79亿港元收购佳兆业启德物业 出售新加坡及英国项目

  原标题:远东发展资产挪腾:79亿港元收购佳兆业启德物业 出售新加坡及英国项目 

  中国网财经12月3日讯(见习记者 甘承浩)11月30日,远东发展(00035.HK)发布公告称,已完成收购启德物业,总代价79.48亿港元。

  进行收购的同时,远东发展也不断的卖出资产。据中国网财经不完全统计,2021年至今,远东发展相继出售位于新加坡及英国的物业,为集团增加超6亿港元营收。

  购入香港启德物业

  远东发展11月24日公告,已与新世界发展成立合营公司River Riches Limited作为买方,向香港启德物业的法定及实际拥有人迅富国际收购所有待售股份。据悉,迅富国际由佳兆业集团及商人陈壮荣各持有50%的权益,River Riches Limited则由远东发展及新世界发展各自持有50%的权益。

  资料显示,香港启德物业指位于香港新九龙内地段第6591号的所有地块及其地上所建住宅及楼宇,目前正在开发中,占地面积约9708平方米,最低建筑面积及最高建筑面积分别为3.2万平方米及5.34万平方米,被指定为私人住宅用途。据迅富国际经审核财务报表显示,截至今年6月底,该土地价值约97.86亿港元。

  对于香港启德物业,远东发展董事总经理孔祥达表示,该项目早已动工,目前项目的地基大部分工程已经完成,预计节省超过半年的建筑时间和成本。

  公告显示,此次收购可担保总额为79.48亿港元,由远东发展、新世界发展各持一半。值得注意的是,卖方实际所得的金额还需减去截至完成时于2020年融资协议项下的未偿还本金总额30.52亿港元及减去待售贷款代价12.32亿港元。由此,按照佳兆业的50%权益估计,佳兆业到手资金约18亿港元。

  针对此次收购事项,远东发展表示,该物业位于香港新发展地区启德的黄金地段,可补充集团在香港的土地储备,同时集团计划通过企业合营将上述物业发展为住宅项目。而对于卖方佳兆业来说,此番出售物业项目有助于其回笼部分资金,以缓解短期资金流动性问题。

  出售伦敦及新加坡项目

  在买入启德物业资产的同时,远东发展也在出售旗下的项目。2021年6月,远东发展以12.57亿港元出售旗下位于英国伦敦的Dorsett City酒店,9月以12.20亿港元出售旗下位于新加坡的21 Anderson Road物业。据中国网财经粗略计算,两项物业出售为远东发展贡献约6.15亿港元的收益。

  远东发展董事认为,出售事项将使物业价值变现,同时所得收益可实现资本的循环投资,此外还会增加流动资金及减少资产负债净额。据悉,由于9月出售新加坡物业,远东发展的净资产负债比率直接降低3.6个百分点至52.5%。远东发展表示,未来,就集团的积极资产管理策略,将会继续探索更多资产套现机会。

  业绩方面, 截至2021年9月30日六个月,远东发展实现营业收入31.20亿港元,同比增长0.30%;归属母公司净利润10.71亿港元,同比增长206.34%,基本每股收益为0.45港元。

远东发展资产挪腾:79亿港元收购佳兆业启德物业 出售新加坡及<a href=英国项目”>  来源:远东发展半年报
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责任编辑:王翔

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